Услуги по проектированию зданий
Наша компания оказывает услуги по проектированию зданий различного назначения:
Складские, производственные здания
Офисные, торговые здания
Частные дома и коттеджи
Здания системы ЛСТК
Заказывая проект здания у нас, Вы получаете:
Оптимальную материалоемкость пректа
Полное соответсвие проекта Вашим требованиям
Наилучшее соотношение стоимости и сроков строительства
Конструктивные решения обеспечат максимальную скорость и качество сборки здания
Cовместная работа с заказчиком, на всех этапах реализации объектов строительства – от планирования и проектирования до изготовления и выполнения строительно-монтажных работ
Особенности проектирования зданий
При проектировании здания и сооружения, должны быть проработаны все вопросы, касающиеся его эксплуатации, надежности и выполнении требуемых функций.
Для любого здания чрезвычайно важна детальная проработка таких моментов, как несущая способность конструкций здания, теплоизоляционные свойства стен, расположение и количество окон и систем освещения, системы отопления, вентиляция помещений и влагообмен, электроснабжение, пожарная безопасность и т.п.
Однако при проектировании того или иного типа здания, должны быть проработаны и отдельные вопросы, касающиеся его непосредственного назначения. Например, если проектируется кинотеатр, то кроме «обычных» вопросов, таких как прочность металлических и бетонных конструкций, необходимо так же проработать особенности доступа зрителей, звукоизоляцию стен, акустическую схему помещений кинозалов.
Стоимость разработки проекта здания:
Стоимость проектирования здания зависит от назначения, размеров и требований к нему, и согласовывается индивидуально.
Разработка проекта здания
Качество проекта здания во многом зависит от профессионализма тех, кто над ним работает. Начинает вести эти работы архитектор. Он подготавливает документацию, в которой детально описан весь проект, сочетающий в себе дизайнерские идеи, функциональность постройки и её безопасность во время строительства и эксплуатации. В то же время на архитектора ложится обязанность по интегрированию нового здания в окружающую его среду.
Кроме архитектора надо проектом трудятся инженеры по электрическому, вентиляционному и сантехническому оборудованию зданий. Весь проект здания «от и до» сегодня позволяют создать специальные пакеты прикладных компьютерных программ.
Создание проектной документации делится на 6 этапов, рассмотрим их последовательно.
Этап подготовки
Перед тем, как плотно сесть за создание чертежей будущего здания, следует собрать все основные сведения о том земельном участке, где предполагается возводить постройку. Для этого потребуются данные о геологических исследованиях грунта. Ведь о того, насколько глубоко залегают водоносные горизонты, насколько прочен сам грунт, промерзает ли он, является ли пучинистым, во многом зависит конструкция фундамента. Важны и границы участка, но помимо этого нужны данные геодезической съёмка этого места. К тому же ни один проект не может стартовать без документа, который выдаётся Государственным земельным кадастром.
Этап создания ТЗ
Когда разрабатывается техническое задание для создания проекта, учитывается не только полученная на первом этапе объективная информация, но и субъективная. То есть то, что хотел бы увидеть заказчик. Если это индивидуальная постройка, то надо выяснить не только число этажей, но и приблизительную желаемую планировку каждого из них. Вплоть до того, какая семья будет проживать в доме, как часто будет принимать гостей, и так далее. Опираясь на подобные сведения, архитектор рассчитывает оптимальное соотношение площади жилой зоны с её функциональностью.
Когда речь идёт о многоквартирном доме, то здесь заказчик должен чётко представлять, сколько квартир и какого метража ему нужно получить. Какие коммуникации подвести к дому, помимо обязательных сантехнических и электричества. Например, кабельное телевидение, Интернет и даже газ, ведь можно построить дом и с электрическими плитами.
При строительстве общественного здания начинать стоит с его предназначения, потому что стадион, торговый центр и поликлиника не могут иметь одинаковых проектов.
Эскиз
Когда все сведения будут собраны воедино и учтены все требования, можно готовить эскиз. Как только архитектору передают полный пакет документов, собранный за два предыдущих этапа, он берётся за создание эскиза. Эскиз отличается от проекта степенью детализации – здесь она намного меньше, к тому же на этом этапе в ТЗ ещё можно вносить изменения. Эскиз может быть представлен техническим рисунком в перспективе и сопроводительным описанием.
Разработка проекта здания
При одобрении эскиза можно приступать к очередному этапу, который называется разработка проекта здания. Этот этап можно назвать основным в проектировании, так как он даёт уже готовый продукт – документ, по которому можно производить строительные работы. В проект входит архитектурный раздел, где будет детально расчерчено и описано всё здание, даны все размеры. Далее идёт конструкторский раздел, где описаны материалы и технология строительства. В инженерном разделе есть вся необходимая информация о коммуникациях.
Дизайнерский проект
Этот раздел стоит разрабатывать на стадии проектирования, особенно если речь идёт о внешнем виде здания. Инженерные аспекты могут претерпеть изменения, если будет решено делать иную облицовку или увеличить окна и т.д. Дизайн помещений в этом плане менее критичен. Здесь можно отталкиваться от уже готового архитектурного проекта и подстраивать многие вещи под него. Однако такая деталь, как камин в гостиной, может внести серьёзные изменения даже в конструкцию стен и крыши, так как потребует дымохода.
Завершающий этап
Кроме того, что остаётся создать рабочую документацию к проекту, на этом этапе рассчитывается и его сметная стоимость. Сюда может входить и ландшафтный дизайн территории.